业主诉称房屋未获补偿即面临被拆侵害其正当权益

 群众利益无小事，一枝一叶总关情。“我们购买用来居住的房屋（每户业主获得70年使用权），在没有与我们进行一分钱补偿商谈的情况下，突然收到限期清场断水断电拆除工作的通知，面临被拆的境地。如果房子没了，钱也一分没有，我们以后的日子怎么过下去？”近日，广东省东莞市虎门镇路东路6号“成兴楼”居民代表齐先生致函有关部门反映说，恳请上级领导想百姓之所想，急百姓之所急，尽快查明事实真相，依法依规公正处理，维护业主们的合法权益。

    其一，事件违规违法通知内容。路东路6号各有关住户：路东路6号私宅位于市轨道交通2号线三期工程项目涉及的宁州河迁改范围内，需要限期内拆除。目前，权益人已完成协议签署、房屋移交、水电注销，即将实施停水、停电和拆除工作，请各有关住户积极配合于3日内完成搬迁（即9月14日）。特此通知。 落款为东莞市滨海湾新区土地整备虎门房区现场指挥部。落款时间为2023年9月11日。

    其二，事件涉征建筑相关权益人。原3个宅基地户主（所有权）；小业主齐某龙等户主（该楼合资统建各70年使用权小业主）。签定合同的大概80户，具体待查，但因怕被打击报复，敢于同意向上级申诉的只有一小部分户主。本人只所以不怕，一是虽然社会已经千疮百孔，但依旧相信国家的决心没有变，大乱大治；二是本人父母均已不在，其中生父在我一岁时已不在；三是本人多年的性格，正所谓“人不犯我，我不犯人”；四是我在其它任何地方没有住房，这是我唯一的生存与未来养老所居，以及作为给10个月儿子未来生活的保底。我这个年龄，没有比失去生存居住权还可怕的事了。我这10个月儿子这么小，等我66岁时，我儿子才20岁，我们怎么个养老？一想到，我儿子未来要承受不可想象的生活与工作压力，头都痛；五是有房子这也是去年我与妻子结婚的条件之一。现在房子没了，积蓄没了，赚钱又变的更难了，那以后我们将睡去哪里？我作为一个男人，将失信于她，怎么给她安全感，何来安定好好过日了？

    其三，具体诉求。一是请求联合督办该事件，暂停拆迁相关工作，且重新进行社会风险评估，启动合法征迁的工作流程，确保小业主们的合法70年居住使用权益；二是请求上级有关部门要求滨海湾新区土地整备虎门片区现场指挥部出具正式拆迁文件和具体针对各方业主的赔偿协议；三是禁止清退保安公司强行接管物业管理工作。

    其四，事件简要说明。为开展东莞市轨道交通2号线三期滨海湾站宁州河迁改范围土地整备工作，在未有效开展权益摸底前提下，滨海湾新区土地整备虎门片区现场指挥部于7月15日下午张贴通知，限期我们15天内清退拆迁。仅将该通知张贴在该楼大门口或仅只给了个别几户人家，且未进行任何宣传讲解工作。

    于是，我们这些小业主分批前往征迁办讨个权益说法，正式声明我们是拥有70年使用权的小业主，我们不是简单的租客，且向他们提交了相关的合同以及付款证明（物业合同也写明我们是分户业主）。期间，业主们分批次联名多次的到拆迁办提交了我们的诉求。

    在这之后的两个月里，他们也不理睬我们，原地主家人也说没有涉及征迁谈判。我们不太相信，不是要征迁吗，为什么还没找我们谈？大家都很疑惑，为什么突然就接到了通知要清退拆迁，我们为什么不知情，而且没有任何涉及拆迁的官方工作人员找过我们。全体小业主及相关家人这段时间就处于惊吓中、焦虑中、猜测中。这都是自己的血汗钱，如果拆除了，我们的权益如何保证、如何安置？部分人员在其中居住、工作、生活，15天的紧急拆迁，大家去哪里住，关键是下一步如何长期生活等等。这些问题真是困扰着大家，为了合理合法的争取大家的权益，部分业主们通过请假等方式都参与到去拆迁办交流问询中。

    9月10日晚上，原地主家人突然在业主群中说，晚上社区工作人员过来消防大检查，请大家配合一下。可是，9月11日早上8点多，我们所居楼（成兴楼）门前突然来了十几名手持防爆器械的保安，在没有与我们较多小业主进行过沟通的前提下，不做任何说明，一问三不知，要强行接管我们物业管理工作，且准备强行加装视频监控设施。同时，也看不到物业管理人（原宅基地户主之一女儿一家，原来人家不打招呼，连夜已搬走了）。后经过两个多小时的确认，才知道该保安等人员为滨海湾新区土地整备虎门片区现场指挥部派来进驻，这才正式在门口张贴及向部分小业主下达了相关限期退场的行政通知。

    其五，事件发生后所做申诉工作及状态。既然拆迁办没有给我们小业主答复如何处置，我们本着依法依规的方式，为防止强拆，11名小业主于7月18日前往滨海湾新区信访部门反映情况。结果没有下文。

    9月11日，部分业主通过东莞12345热线反馈了情况；9月12日更怕3天后强拆，我们又马上先后向新区和市信访部门实地进行诉求反馈，结果还是让人无语，新区信访部门还是没有提供专用的接待室，与上次一样，将11位同行之人安排在旁边派出所值班大厅内，也不做过多的安排。我们以为要等领导下来对接，结果却等来了滨海湾新区土地整备虎门房区现场指挥部相关单位两位拆迁工作人员；我们又去了市信访部门，结果工作人员不开口就先认定我们违法、诉求不合理。

    现在每天一群外来保安守着物业大门和物业办公室，外面不是站着征迁办的人，就是有执法人员过来讲我们挂横幅违法；强行把我们有些租客逼走搬家。

    其六，事件涉及违规违法内容。自7月下发清退通知以来，在没有与任何小业主进行补偿方案对接的情况下，到9月直接决定且下发了3天限期清退通知，各业主一下就慌了，在群里乱成粥，更是处于一片高度惊恐中。一边是时间太紧迫，一边是还没有跟全体小业主谈过如何补偿安置，我们怎么办啊？我们在向拆迁办交涉问询过程中，也在质疑征拆工作流程是否存在合法合规等相关问题。在拆迁办未经全体业主同意，就采取十几名手持防爆器械的保安，通过保安公司强行进入楼栋内，接管物业，安装监控。我们这些老百姓不明真相，都被吓到了，什么情况啊？现在国家强调法治社会，拆迁部门是采取这样的方式来开展工作吗？

    在没有充分对该楼相关70年使用权益户主进行身份再确认、再沟通下，直接与原宅基地居民签署了征地补偿协议，完全把我们各相关小业主当空气对待，不进行任何补偿的协商，无视这几十户几百普通百姓的合法权益，不管百姓辛辛苦苦存的几十万元血汗钱，不管大家睡不着；由于怕突然强拆，我们这些人还要请假没有收入的情况下来守门，以应对他们后续可能开展的不可理解的更大尺码的行为；该通知仅给了3天限期清退要求，否则断水断电，简单粗暴，不听群众的心声，不管群众的安居。他们真的将人民群众放在心上了吗？

    征迁工作本应是相关部门要主动上门找业主来谈，结果一直是我们主动求着找他们问，主动跑他们办公室才行，结果什么也没问到。要么等着，要么不好讲，不说话。这让我们感到难以理解和接受。

    综上所述，无论从该通知的下发时间突发性，还是下发通知的操作方式与流程，以及通知的内容等，均充分显示了相关部门无视正常的征迁规定、流程与处置方式方法。难道这就是贯彻落实以人为本，不忘初心，一切为了群众，一切服务于群众的工作作风和精神吗！

来源：中视在线